София и луксозните ѝ имоти, или какво може да си купите с бюджет 1 милион лева

Като гледаме цените на жилищните имоти в София, не сме изненадани, че България е първа в ЕС по поскъпване на жилищните имоти в края на 2024.

През третото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата в България са се увеличили с 110% спрямо 2010 г., което поставя страната сред водещите държави в Европейския съюз по ръст на цените на имотите по данни на европейската статистическа служба Евростат.

В този контекст проверихме какъв дом можете да си купите с бюджет от 1 милион лева в София. Обикновено тук става въпрос за нови, луксозни проекти, жилища, които са дизайнерски обзаведени в престижни квартали, но не е изключено да се предлагат и стари имоти на такива цени в идеалния център на София. В материала ще разгледаме само луксозни предложения.

Ето няколко предложения, от реални обяви:

Едно от приложенията за жилище, което струва 515 080 евро е за тристаен апартамент с площ 129 кв.м., включително две спални и две бани и тераса с южно изложение в нова сграда клас А., намираща се в източната част на квартал "Кръстова вада". Жилището е на шпакловка и замазка. Спред сметките квадратният метър излиза на близо 4 000 евро, което е доста над средното за имоти в София.

Трябва да уточним, че в обявите се говори за РЗП (Разгъната застроена площ), което е по-голямо от чистата жилищна площ, което може да създаде разлика в очакванията на купувачите относно реалния размер на жилището.

На почти същата цена или за 520 000 евро се предлага обзаведен имот, но с площ 90 кв.м. с една спалня и една баня. Локацията е Докторска градина, а разпределението е описано така: дневна с камина, трапезария, самостоятелна кухня, просторна спалня, голяма баня. Цената на кв.м излиза 5 777 евро.

Още едно предложение за 520 000 евро е за четиристаен мезонет до бул. Стамболийски. Обзаведен, 292 кв.м., с три спални и три бани. Според обявата него се се предлага двоен гараж, но на цена отделна цена (40 000 Евро). Цената на кв.м. излиза 1 780 евро.

Източник: iStock

снимката е илюстративна

Поредно предложение за жилище от 1 милиона лева в София е за апартамент в кв. "Изгрев" с площ 149 кв.м. с три спални и три бани.

За сравнение средните цени на завършените жилища, предлагани обаче на вторичния пазар, варират между 2300 и 2500 евро на квадратен метър по данни за миналата година на една от агенциите за имоти у нас.