Имотът остава най-сигурната крепост за спестяванията по време на не една и две кризи до момента. В този период на неочаквани събития, единствената най-сигурна инвестиция си остава имотът, но не кой да е имот, а този, в чието качество сме категорично убедени, че си заслужава да вложим парите си. „Трябва винаги да се работи с проверени строители. Особено в този момент. Хората да залагат на строителни компании, които са минали успешно през предните кризи“, заяви Александър Лозанов, брокер на недвижими имоти в София. Според него по време на криза се появяват най-качествените имоти на пазара. „В момента е по-добре да се инвестира в имот, отколкото парите да стоят в банка с ниски лихви и несигурността с инфлацията. Перспективата е добра и с оглед предстоящото влизане на България в чакалнята за еврозоната, което ще доведе до допълнителна стабилност на пазара“, коментира Лозанов.
Но как да изберем имот по време на криза?
Новата икономическа и житейска реалност поставят нови изисквания пред имотите като инвестиционен инструмент. Те вече не са просто квадратни метри, които обитаваме, а съвсем нова среда, която може да ни предложи редица иновативни начини да подобрим качеството си на живот и едновременно с това да сме доволни от инвестицията си.
Затова е важно да се доверите в избора си на компании, които са доказали името си не само чрез качеството на работата си, но и чрез устойчивостта си пред предизвикателствата на пазара, защото инвестирайки в техния продукт, вие ставате партньори. А в период на криза най-важно е да имаш партньор, чиито здрави основи и ценности да можеш да припознаеш като свои. Новите тенденции в жилищното строителство са истинско предизвикателство пред фирмите в бранша и не всички имат възможността да се справят с него. Но, за щастие, в България има компании, които могат да отговорят на новите изисквания на пазара - при това го правят доста смело и на световно ниво.
Най-известните представители в този бранш са АРТЕКС, които през годините се доказаха като безкомпромисни по отношение на качество на строителството и изключително активни във внедряването на иновативни идеи в проектите си. „Категорично именно за такива компании като „Артекс“ говорим, които могат да бъдат сигурен и проверен партньор в кризата. Нивото е изключително високо“, коментира Александър Лозанов, брокер на недвижими имоти.
Хубавата новина е, че традиционното им бутиково строителство вече става достъпно за всички с мащабните и различни по вид, стил и локации проекти, които реализират. Това не само ще подобри качеството на живот на много хора наведнъж, но и със сигурност ще създаде съвсем нова посока на развитие на целия бранш. Иновациите, които е добре да познаваме, вече са реализирани в досегашните проекти на АРТЕКС, а в още по-голям мащаб и с нови идеи са заложени и в настоящите проекти на компанията – „Диамант 2“, „Хармония“, „Авигея“ и „Тинтява“.
Рекуперация
Рекуперационната система за вентилация на въздуха е една от иновациите, за които малко от нас са чували, но ситуацията в момента изисква да опознаем и използваме, ако държим на здравето си. Това е процес на контролирана механична вентилация: отработеният въздух от помещенията се извежда и филтрира, за да не се замърсява външната среда. От друга страна неговата температура се използва за затопляне или охлаждане на внасяния отвън въздух. Това топлинно взаимодействие предотвратява енергийни загуби, а двата въздушни потока никога не влизат в пряк контакт!
На свой ред въздухът, подаван вътре в помещенията, преминава през система на много по-фини филтри, за да се отстранят полените, вредните газове и фините частици, за които се говори с все по-основателна тревожност. Защитата от неприятни миризми и застоял въздух вече не се изразява в епизодично и не съвсем ефективно проветряване чрез отваряне на прозорците. Подобряването на микроклимата чрез рекуперационни системи е особено подходящо за хора, предразположени към алергии, бронхи, астма и други респираторни заболявания.
Тези системи са създадени с идеята, че съвременното жилище може и трябва да диша! То не е запечатано от външния свят, а е снабдено със своеобразен филтър, допускащ само полезното за човека и това вече не е опция, а жизненоважна необходимост за съществуването ни.
Важно е също да се отбележи, че висококачествените рекуператорни системи спестяват повече енергия, отколкото използват, тоест, не само са икономични, но и щадящи околната среда. По този начин се пестят незаменими природни ресурси и точно това е ключов фактор при иновативното строителство – спестените ресурси.
Светлинен мениджмънт
Иновативните подходи в строителството вече са овладели и светлината! Затова при проектирането на новите сгради на „Артекс“ се обръща специално внимание и на оптималните параметри на ослънчаване. Не е за подценяване факта, че слънцезащитните системи в една сграда могат да намалят нуждата от потребление на енергия с повече от 45%, което води не само до чувствително по-ниски сметки за домакинствата, но и до пестенето на енергийни ресурси въобще.
Интегрирани и комбинирани слънцезащитни системи предпазват от вредата на прекомерното лъчение, съхранявайки естествената светлина. Това се постига чрез високоселективни стъкла, отчитащи високото слънцестоене през лятото и отразяващи UV-лъчите. От друга страна, акумулират слънчевите лъчи през зимата, когато са най-желани.
Зелена сграда
Новите тенденции в начина ни на живот предполагат да мислим за всяка мултифункционална сграда като за отделен организъм, част от едно общо цяло – градът. В нея могат да бъдат внедрени всички иновативни архитектурни идеи, които пък – да зададат ритъма на живот на всички живеещи в сградата. Затова е от изключителна важност основният мотив във всеки един етап от проектирането да бъде пестенето на ресурси. Това е и основната причина много от споделените пространства в мултифункционалните сгради да се „изкачват“ по вертикала. Така височината на сградата се използва не само за естественото взаимодействие с природните ресурси като светлината, например, но и за хармоничното разпределяне на различните по вид пространства.
Една природосъобразно проектирана сграда има минимално потребление на енергия и осигурява ниски въглеродни емисии.
В проектирането на вътрешните интериорни пространства на бъдещите сгради се залагат инсталации, и по-специално материали, които пречистват въздуха чрез йонизиране или фотокатализа (като „кориън“ и други) и осигуряват максимална защита от патогени в общите части на жилищните сгради. Общият разход на енергия на сградите може да се снижи значително чрез дебелината на фасадната топлоизолация и високия клас алуминиеви фасадни системи. В най-качественото строителство на българския пазар всички материали за фасадната топлоизолация са с ниско съпротивление на т.нар пародифузия (свойството да се пропускат водни пари).
Разделното събиране на отпадъци не е пожелателно, а е предварително организирано за обитателите в иновативните сгради. Специално изградени сметопроводи осигуряват изхвърляне на сметта директно от всеки етаж в сутерена на сградата, откъдето отпадъците се извозват. И не на последно място в новите мултифункционални сгради е помислено и за безупречната чистота на питейната вода чрез осигуряване на инсталации от висококачествена неръждаема стомана.
Комфортът спестява пари
Съзнанието, че личния ни комфорт не причинява разхищение на ресурси е от изключителна важност за времето, в което живеем. Природосъобразните идеи в строителството вече не са лукс, а жизнена необходимост! Според АРТЕКС – лидерите в този тип строителство - новата концепция на жилищното строителство трябва да предложи на обитателите не просто дом, но и цял нов свят, който да синхронизира начина им на живот с природата.
Истински добрите технологии за дома са хуманни - те взаимодействат с природата, допълват я, а дори я осигуряват и подпомагат в пространствата, в които е необходима. Истински загрижените за качеството на жизнената си среда хора инвестират в този тип строителство, което носи допълнителна стойност не само на собственика, но и на обществото.
Едно е сигурно - след тази криза пазара за имоти вече няма да бъде същия. Хората все по-задълбочено и разумно подхождат към инвестициите си и са наясно, че имотът, освен най-стабилния инвестиционен инструмент в несигурни времена, вече е и най-сигурната и здравословна крепост, в която не просто да пребиваваме, а да живеем качествен и пълноценен живот!
Гергана Иванова