Софийската районна прокуратура и Столичната община обсъждат за ранно откриване на имотни измами

Ръководството на Софийската районна прокуратура и общинският съветник от Столична община Димитър Шалъфов обсъдиха въвеждането на механизъм за ранно откриване и сигнализиране при съмнения за имотни измами, свързани с обстоятелствени проверки по чл. 587 от Гражданския процесуален кодекс.

Предложението беше разгледано на работна среща между заместник районния прокурор Мирослава Чифчиева и Шалъфов. Целта е да бъде създаден ясен ред за работа на районните администрации и звената на Столичната община при издаването на документи, които могат да бъдат използвани в процедури за издаване на констативен нотариален акт въз основа на обстоятелствена проверка.

По време на срещата беше отчетена тревожна тенденция за увеличаване на имотните измами, извършвани чрез подобни производства, особено когато става дума за необитаеми, наследствени или слабо стопанисвани имоти.

Предложеният механизъм предвижда по-задълбочени проверки при случаи с починал или отсъстващ собственик, неясни данни за имота, внезапно деклариране или плащане на стари данъчни задължения, както и при действия чрез пълномощник, посредник или свързано лице.

Според предложението общинските служители ще проверяват наличните регистри и преписки, връзката между заявителя и имота, както и дали други лица са заявявали права или имат интерес към съответния имот. Предвижда се в издаваните удостоверения да се отбелязва наличието на известни или възможни заинтересовани лица, установени от общинските регистри и преписки, за да разполагат нотариусите и компетентните органи с по-пълна информация.

Механизмът включва и възможност заинтересованите лица да бъдат уведомявани, когато това е възможно. Ако уведомяване не може да бъде извършено, това ще бъде отразявано в преписката.

При установяване на конкретни данни или съмнения за измама, използване на неистински документи, лъжесвидетелстване или неправомерно снабдяване с нотариален акт ще бъде изпращан сигнал до прокуратурата. По време на срещата беше обсъдено и каква информация трябва да съдържа такъв сигнал, за да позволи започването на ефективна прокурорска проверка.

Заместник районният прокурор Мирослава Чифчиева посочи, че сигналът следва да включва данни за заявителя и имота, установените несъответствия, извършените проверки, информация за пълномощници, свидетели и други свързани лица, както и наличните документи.

Като следваща стъпка беше договорено да бъдат изготвени контролен лист и образец на сигнал до прокуратурата, които да подпомогнат общинските служители при проверките и документирането на установените обстоятелства.

Според участниците в срещата новият механизъм ще позволи рисковите случаи да бъдат разпознавани на по-ранен етап и ще подобри координацията между общината и прокуратурата в защитата на гражданите и общинската собственост.