“Нашата цел е да превърнем отделните територии в места, където хората избират да живеят, да създават бъдещето си и да остават”
Дългосрочно планиране, с фокус върху хората и предимствата на София, основано на цялостен подход, свързаност между ключовите системи на града и инвестиции, които създават стойност за цялата градска среда и качественото развитие на столицата. Това е позицията на кмета на София Васил Терзиев, която той сподели при откриването на международен форум, посветен на устойчивото градско развитие Residential Investment Summit Bulgaria & CEE 2026.
В конференцията участваха и заместник-кметът на София по градско планиране и развитие Любо Георгиев, много архитекти, урбанисти, предприемачи.
Кметът представи устойчивото развитие на града, основано на дългосрочно и цялостно планира, свързаност между градските системи и по-добро използване на природните и историческите ресурси на София.
По думите на кмета Терзиев основна цел е да се изгради последователен подход към развитието на столицата, който да надхвърля рамките на един управленски мандат и да използва по най-добрия начин уникалните природни и исторически предимства на града. „Целта ни е да изградим цялостен дългосрочен подход, който надхвърля рамките на един управленски мандат и развива по най-добрия начин потенциала на града, природните и историческите предимства на София“, заяви Васил Терзиев.
Според кмета успешните градове ясно осъзнават своите конкурентни предимства и изграждат развитието си около тях. „Всеки град трябва да знае какво го прави уникален, какво го прави конкурентоспособен и каква стойност предлага за качеството на живот и икономическите възможности“, посочи Терзиев. Той подчерта, че София разполага с изключителен ресурс – пет планини, десетки реки, големи паркове, минерални извори и богато културно-историческо наследство, които трябва да бъдат разглеждани не като отделни активи, а като част от една цялостна система. Сред основните приоритети на неговия екип е свързването на тези ресурси чрез единна система от зелени връзки между парковете, реките, зелените коридори и Витоша.
„Имаме щастието да живеем в град, в който над 60% от територията е зелена. Предизвикателството е тези пространства да престанат да съществуват като отделни острови и да започнат да функционират като една свързана система“, каза кметът. По думите му именно липсата на подобна свързаност е била една от слабостите на градското развитие през последните десетилетия. „В София са реализирани много добри проекти, но твърде често те са били развивани самостоятелно, без да бъдат част от единна дългосрочна стратегия. Това е моделът, който искаме да променим“, заяви Терзиев.
Като пример за новия подход той посочи проекта „Зелен ринг“, чиято реализация започва тази година и който ще има дългосрочно значение за свързаността на града и достъпа до зелени пространства.
Паралелно с това Столичната община работи по цялостна реформа в процеса на градско планиране, след влизане в сила на новата управленска структура. Подготвят се както дългосрочните стратегически рамки в Общия устройствен план, така и цялостни устройствени планове. „Работим едновременно по всички елементи – дългосрочната визия, устройствени планове и механизмите за финансиране. Това ще създаде много по-предвидима среда за гражданите, бизнеса и инвеститорите и ще позволи различните системи на града да функционират като едно цяло“, подчерта Терзиев.
„Целта ни не е просто да направим отделните територии обитаеми. Искаме да ги превърнем в места, където хората избират да живеят, да създават бъдещето си и да остават“, каза още кметът. Терзиев подчерта и значението на партньорството между общината, бизнеса, инвеститорите, архитектите и гражданите за реализирането на тази визия.
„Всяка разумна инвестиция – независимо дали е направена от общината, инвеститорите, архитектите или други участници – трябва да създава стойност за целия град. Само така можем да изградим по-силна, по-конкурентоспособна и по-привлекателна София“, заяви също кметът.
По думите му администрацията ще продължи да работи за по-голяма прозрачност, по-отворени процеси на планиране и активен диалог с обществото и бизнеса, така че развитието на града да бъде предвидимо, последователно и споделено.
„Нашата обща цел е ясна – да изградим град, в който хората искат да живеят, да работят и да създават бъдещето си. По-силният град означава повече възможности както за жителите, така и за бизнеса“, заяви също столичният кмет.
Цялостно и системно планиране на града, вместо частични устройствени планове
Заместник-кметът арх. Любо Георгиев подчерта необходимостта от преминаване към цялостно и системно планиране на града вместо към управление чрез множество отделни, частични устройствени планове. Той посочи, че София има исторически примери за успешно интегрирано градско планиране, при което жилищните функции, обществените пространства, инфраструктурата и услугите са били разглеждани като част от обща система. Според него проблемите в редица съвременни градски територии са резултат от дългогодишен подход, при който устройствените решения са се вземали основно за отделни имоти, без достатъчно внимание към цялостния ефект върху цялата градска среда.
По думите му администрацията е била фокусирана предимно върху обработването на частични изменения и индивидуални преписки, докато цялостните устройствени планове са оставали на заден план. В момента в направление „Градско планиране и развитие“ се обработват над 1100 процедури за отделни имоти, докато значителна част от плановете за по-големи територии се бавят с години.
Георгиев подчерта, че ролята на общината е да осигурява баланс между жилищното строителство, социалната инфраструктура, транспорта, озеленяването и инженерната инфраструктура, така че градът да се развива устойчиво и да предлага добро качество на живот.
За постигането на тази цел Столичната община работи по завършване на забавени устройствени планове, обединяване на частични изменения в по-цялостни решения за териториите и въвеждане на управление, основано на данни, анализи и географски информационни системи.
--700.webp)
