Арх. Миирянова дава фрапиащ пример за нарушена комуникация между общинска власт и голям инвеститор - отлагането на проекта „Галилея“ е направено с есемес, който и досега тя не е успяла да дешифрира.
„Контактът ни с новия зам.-кмет по архитектура и градоустройство арх. Любо Георгиев е труден, а може би по-точната дума е объркващ", казва арх. Весела Миренова, председател на Съвета на директорите на "АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ" АД.
И дава фрапиащ пример за нарушена комуникация между общинска власт и голям инвеститор - отлагането на проекта „Галилея“ е направено с есемес, който и досега тя не е успяла да дешифрира.
"Молбата за проекта е подадена през 2024 г., минал е един експертен съвет, направен е положителен трафик анализ, минал е процедурите при ДУАТ, КАТ. Междувременно трафикът в района се облекчава заради пробив от бул. „Андрей Ляпчев“ към бул. „Копенхаген“, изпълнени са изисквания за котиране на разстояния, които по принцип се правят на по-късен ефект, но бяхме готови и с това. В същото обаче по бърза писта и без щателен транспортен анализ се одобрява проектът в „Младост“-3 до метростанция "Ал. Теодоров-Балан" най-вероятно защото с него общината получава нова административна сграда и имоти за отдаване под наем от страна на „Софийски имоти“… Но по този въпрос най-много може да каже кметът г-н Кукурин", разказва с огорчение арх. Мирянова, която ръководи една от най-проспепиращите строителни фирми у нас.
Във връзка с думите ѝ припомняме: Кметът на "Младост" Ивайло Кукурин активно подкрепя чудовищния стоеж в зелена междублокова площ в „Младост“-3 до метростанция "Ал. Теодоров-Балан". Желанието му да се даде зелена линия за 75-метрова сграда на частен инвеститор е заради сделката - 30% от площта ѝ да се предостави за офиси, в които ще се настани районната администрация и "Софийски имоти". Сградата е без никакво озеленяване, не са планирани пътища до нея, а предвиденият паркинг ще е почти под прозорците на съседна пострена вече сграда.
Концепцията на АРТЕКС за "Галилея" е точно обратната - зелени площи и детски кътове. Проектът „Галилея“, в който АРТЕКС е в партньорство с „Билла“ в „Младост“, включва детска градина, която АРТЕКС ще изгради и ще дари на общината. От компаниата отиват по-далеч - в разговор с кмета Терзиев те гарантират изграждането на още една детска градина в района на посочено от общината място. И въпреки това общината оставя "Галилея" на заден план, неглижирайки добрите намерения на добросъвестните инвеститори.
Проектът „Галилея“, в който АРТЕКС е в партньорство с „Билла“ в „Младост“, включва детска градина,
която АРТЕКС ще изгради и ще дари на общината.
Проектът „Галилея“, в който АРТЕКС е в партньорство с „Билла“ в „Младост“, включва детска градина, която АРТЕКС ще изгради и ще дари на общината.
Не се взима предвид и факта, че 20-30% от сградите на АРТЕКС предоставят пространства и условия за свободното време, пазаруване, услуги, спорт и детски игри. По проект в „Галилея“ е заложен аквариум с площ 2000 кв. м., а покривът на „Билла“ (над 1200 кв.м) в същия проект, по идея и настояване на кмета Терзиев, ще бъде зелен, създавйки зона за отдих, където хората могат да се качат, за да се полюбуват на залеза.
"Какво по-модерно и по-желано от бухнала зеленина, от която се извисява сградата, от зелени фасади, от градинки по терасите и лоджиите, от озеленени външни стълбищни площадки, от зелените покриви; дори от интериора, който следва идеята за биофилията", пита арх. Мирянова и недоумява защо Столична община не се отваря към тези съвременни изисквания за градска среда.
И дава пример: "В момента „Зафир и Емералда“ материализира цялостната концепция на АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ за зелена, енергоефективна сграда, изцяло в духа на устойчивото строителство и с дръзката естетика на 21. век.
Това е първата озеленена терасовидна сграда на Балканите, с високоехнологична ротационна фотоволтаична система. Екопаркът е със селектирани дървесни видове и иновативни технологии за слънцезащита и енергоефективност. Всяко жилище в тераса има собствен ландшафтен проект към всяко жилище с тераса, а фасадата ще спира погледите."
Затрудненията, които Общината създава на големите инвеститори нямат обяснения.
"Иска ми се да виждаме повече примери за смелост в обществените дела. Смелост, не наглост…", споделя арх. Мирянова, давайки да се разбере, че липсата на истинско визионерство за развитието на столицата пречи на мащабните инвестиционни намерения.
"Като професионалисти и граждани ние сме готови да работим в интерес на София, но трябва да знаем действително каква е дългосрочната визия", категорична е арх. Мирянова, която иска да види в действията на столичната управа поглед в бъдещето, така както АРТЕКС гледа отдавна в 21 век.