Бъдещите хотели на плажа Алепу, които в момента се строят като укрепително съоръжение, няма да бъдат съобразен с нито един от параметрите, задължителни за 100 метровата крайбрежна зона, определена с действащия в момента Закон за устройство на черноморското крайбрежие.
Това е гарантирано с параграф
от неговите преходни и заключителни разпоредби. показа проверка на "Дневник". Според текста всички подробни устройствени планове, съгласувани преди 1 януари 2008 г., когато влизат в сила поправките в закона, остават в сила. Точно такъв е случаят с плана на имота, върху който в момента се строи край н. Хумата. Той е одобрен от местната администрация в Созопол през 2007 г.
Днес в интервю за предаването "Таз сутрин" на Би Ти Ви арх. Ангел Захариев, съдружник в архитектурното бюро "А и А архитекти", което е автор на проекта за ваканционния комплекс, каза, че това, които е допустимо да се построи на мястото на свлачището над плажа Алепу, може да се разпростира на 8900 кв.м.
Позволената височина за хотелите е 10 метра
над земята, каза още той. Те щели да се мерят от последната плоча на вече построената конструкция.
В текста на чл.10 от действащия в момента Закон за устройство на черноморското крайбрежие е записано, че в т.нар. зона А, извън територията на морските плажове,
допустимият характер на застрояването е "ниско,
с височина до 7,5 м". Останалите допустими параметри в тази зона са съответно до 20% плътност на застрояване, интензивност (съотношение между площта на целия терен и разгънатата застроена площ) не повече от 0.5, както и 70% минимална озеленена площ, като половината от нея трябва да бъде осигурена за дървесна растителност.
По същата причина бъдещият хотел на плажа Алепу няма да бъде съобразен с нито едно от останалите изисквания за строителство в стометровата зона А край морето, която след 2008 г. би трябвало да се ползва с
"особена териториалноустройствена защита".
С други думи, вместо 0.5 коефициентът на интензивност на застояването на свлачището ще е 1.2, а плътността на застрояването ще е 30% вместо допустимите в момента 20%. Според източниците на "Дневник" вероятно няма да бъде спазено и изискването на действащия в момента закон за 70% озеленяване в имота, половината от което с дървесна растителност.
Заради разминаването между проектираната височина на бъдещия хотел и указаното в Закона за устройство на черноморското крайбрежие днес "Дневник" изпрати въпроси както до "А и А архитекти", така и до изпълнителя на проекта - дружеството "Главболгарстрой". До приключването на работата по този текст
отговори не бяха получени.
Междувременно в късния следобед днес ПР компанията, обслужваща собственика на свлачището, "Алепу вилидж" и носителя на правото за строеж "ГБС турс", разпространи позиция, с която двете дружества информират, че проектът на бъдещия хотел ще бъде представен след приключването на започналата проверка от Върховната административна прокуратура. За тогава
бяха отложени и всички въпроси, касаещи строителството.
Днес пак в предаването на Би Ти Ви "Тази сутрин" Мирослава Петрова от сдружението "Да запазим Корал" коментира казаното от арх. Ангел Захариев така: "Човек може да каже, че
проектантът на този подпорен комплекс всъщност не е проектантът
на този комплекс. Толкова много пъти чухме "нямаме представа", не е в "нашите компетенции", че беше много забавно, но и скандално", каза Петрова.
Според нея няма как проектантите да не знаят
как е била прехвърлена собствеността на земята.
"Не може да твърдиш, че не знаеш, защото може да изпаднеш в хипотезата, че проектираш за нелегитимен собственик, каза Мирослава Петрова. Така утре можеш да кажеш, че не знаеш кой ти плаща. Това теоретично е възможно, но е укоримо по закона за прането на пари." Дневник