АРХ. ВЕСЕЛА МИРЯНОВА, ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ, ИЗЦЯЛО БЪЛГАРСКА СТРОИТЕЛНО-ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ, КОЯТО ПРОЕКТИРА И РЕАЛИЗИРА ЛУКСОЗНИ ЖИЛИЩНИ И ОФИС СГРАДИ ПРЕД СП. FORBES.
- Арх. Мирянова. неотдавна АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ бе обявена за най-силна марка на годината от Superbrand. Какво означава това за вас?
- Признание, доверие, подкрепа. В АРТЕКС ще работим така, че наградата да се възприема винаги като заслужена.
- Кои са най-важните преимущества на АРТЕКС?
- Когато създадохме АРТЕКС през 1993 г.. решихме, че никога няма да продаваме стени с някакво пространство между тях. Ние предлагаме пълноценна среда за живот. Това е сърцевината на продуктите АРТЕКС. През годините сме натрупали опит, усъвършенствали сме методите, обновили сме технологиите, разширили сме обема на работата и гамата на продуктите, но никога не сме променяли този принцип. Ние предлагаме среда. Тя, разбира се, започва преди апартамента - със зелените площи, с местата за свободното време, с благородния облик на сградата, с изисканите общи части и фоайета, с безупречната функционалност на сградите. Самото жилище винаги е изграждано според най-добрите от актуалните възможности за топло- и шумоизолация, с оптимално ослънчаване, с отлично разпределение, без малки и начупени пространства.
- Говорите за зелени площи, но те невинаги са възможни.
- Или къща с двор, или апартамент сред бетон -това не може и не трябва да бъде изворът на живеещия в голям град през XXI век. Винаги могат да се намерят възможности за насищане на градската среда със зеленина. Да, понякога теренът е щедър - по-голямо отстояние от другите сгради, така че да се направи малък парк или градинки. В други случаи може и трябва да се направи нещо с броени квадратни метри. Контекстът стимулира креативността. Ако няма място по хоризонтала, остава вертикалът. Зеленият покрив, зелените фасади (както например в сградата ни APT ГРИЙН) са начин да пренесем „зеленото“ горе, да наситим самата сграда с него.
- Всичко това трябва да се поддържа обаче.
- Естествено! Затова трябва да се прави разлика между зелени и занемарени площи. В нашата програма за експлоатация на сградата винаги се планира как ще се поддържат зелените площи, както и всичко останало.
- Иновативността е сред основните ценности на АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ. Моля, разкажете как реализирате тази своя ценност?
- Ако позволите, нека първо кажа как осмисляме иновативността: намиране на актуалния най-ефективен начин да се удовлетвори вечна потребност. Да, иновативността е въпрос на амбиция, на постоянно обновяване на професионалната компетентност, на информираност, на готовност да се вложат усилия за обучение, както и значителни средства. За АРТЕКС обаче иновативността не е самоцел, не е средството да рекламираме компанията и проекта по атрактивен начин. Иновативността е отговор на необходимост. Хората във всички времена са искали от жилището си сигурност, устойчивост, функционалност, простор, светлина, свежест, и то по най-добрия възможен, и за технологиите, начин.
- Бихте ли дали пример за някоя от последните внедрени иновации?
- Да вземем проблема с чистия въздух, знаем какво е качеството му в София. Рекуператорната система, заложена в ДИАМАНТ. ДИАМАНТ 2, ЗЛАТЕН ВЕК е отговор на този проблем. Тя гарантира планински чист въздух, като градският въздух е филтриран от прахови частици и полени. При това системата е свързана с икономично регулиране на температурата в помещенията, тоест намаляват се сметките за отопление и охлаждане. Сложните системи за противопожарна безопасност в ЗЛАТЕН ВЕК са иновативен начин да се отговори на неизменната нужда от сигурност. Звукоизолацията, която осъществяваме днес, също е комплексна система от последно поколение. Много от заложените иновативни практики в сградите на АРТЕКС не се хвърлят в очи, но създават този комфорт на обитаване, заради който избират нашите жилища. Ние изграждаме сградата така, че самият дом да се издига в очите на обитателите си всеки ден.
- Променят ли се вашите клиенти, на какво те най-много държат сега?
- И преди, и сега, и в бъдеще този, който търси дом, иска всичко. Щом става дума за дом, става дума за щастието, а за него няма скромни мечти. За АРТЕКС това е отговорност, но и привилегия. За мен специално е радващо, когато наши клиенти ни търсят за второ и трето жилище - за своите деца или за инвестиция. Доволна съм. че мога да им предложа ново и още по-Впечатлява-що поколение на това, което те вече познават и ценят. Особено стимулираща група сред клиентите ни са млади професионалисти, които са учили и работили в чужбина, но се връщат с ентусиазъм тук. Те изискват високотехнологична, но природосъобразна и екоотговорна среда. Задават компетентни въпроси относно енергоефективността, параметрите на слънцезащита. топло- и шумоизолацията, сметосъбирането и други. Именно те предпочитат жилище Във висока сграда, защото то им предлага всичко това плюс възможността да живеят на атрактивно място. Ето например фактът, че ЗЛАТЕН ВЕК ще има отворена за всички градина с 360-градусова панорама на столицата на върха си, събужда огромен интерес у потенциалните клиенти. Те искат да живеят в сграда, която може да стане една от емблематичните за София.
- Каква беше 2019 за компанията и лично за Вас?
- Трудна, разбира се, година на извънредно изпитание.
- По-трудна от кризата през 2008 - 2009 г.?
- Общото е само, че е време на изпитание. Иначе онази криза даде възможност да докажем и на себе си, и на другите, че проектираме и строим, защото искаме именно това, обичаме именно това - че сме се появили като архитектурно-строителна компания, за да останем такава и да бъдем винаги сред най-добрите. Тогава, когато мнозина изчезнаха от сектора, промениха бизнеса си, замениха суровини и материали с по-евтини, за да съхранят печалбите или намалят загубите, ние увеличихме разходите, за да съхраним качеството и да увеличим доверието. Днес се борим за ЗЛАТЕН ВЕК, за да имаме възможност да изградим това, което можем и за което имаме законно право.
- Изпитвате ли понякога умора от работата?
- Изпитвам умора главно от това да не работя. Когато огромна енергия отива не в работа, а в защита на правото на работа, когато трябва да се доказва отново и отново очевидната законност на проекта, визирам ЗЛАТЕН ВЕК, тогава, да, умора има. Иначе работата ме зарежда.
- Как защитавате реномето на компанията?
- С всичко, което носи подписа АРТЕКС. Ние впрочем нямаме анонимни сгради. От първата до последната могат да бъдат видени, сравнени с останалите. Работата на архитекта и на строителя е такава, че качествата й се демонстрират и проверяват всеки ден - отвън и отвътре. Говоря за сгради, но всъщност реализацията на наш проект не значи само постройка, а преобразяване на средата. Подобряването на инфраструктурата, специалното осветление, поддържането на зелените площи, самото присъствие на една сграда със свое лице, име и дори послание, вградено в текст или символ - всичко демонстрира стила, качеството, осъзнатата мисия на компанията. Присъствието на АРТЕКС в медиите или по билбордовете е друг начин за комуникация с хората, но основното го прави трудът ни. Репутацията на компанията ни е във всеки сантиметър на създаденото от нея.
- Какви са основните предизвикателства пред АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ?
- Да убедим, че високите жилищни сгради са отговорът на много въпроси. Например как да на-
мерим място в широкия център за толкова желаещи да живеят там? Как самият той да не се превръща в запазена територия на наследници на имоти, а да бъде по-достъпен и по-разнообразен като демографски състав? Как да удържим разливането на София по периферията, водещо до скъпо разрастване на транспортната мрежа, както и до увеличаване на трафика? Как да се стимулират хората да живеят в енергоефективни сгради? Как домовете да са в близост до места за свободното време? Как София да се сдобие с емблематични сгради, които и чрез социалните медии да направят столицата ни да бъде по-разпознаваема и по-впечатляваща?
- Как ще убедите хората в това?
- С това, което ще построим. Колко много още ни предстои да създадем! На нас - от АРТЕКС!