Търсенето на жилища в централните части на столицата продължава да нараства. Интересът идва предимно от инвеститори, които търсят апартаменти за краткосрочно отдаване под наем чрез платформите Booking.com и Airbnb.
Като най- атрактивни райони се считат: бул. „Витоша“, НДК, бул. „Христо Ботев“, ул. „Ген. Йосиф Гурко“, Петте кьошета, Малките пет кьошета, СУ „Св. Климент Охридски“, бул. „Александър Дондуков“, бул. „Цар Освободител“, площадите „Света Неделя“, „Възраждане“ и „Независимост“, посочва агенция Имотека.
Нарастващият брой чуждестранни туристи се отразява изключително благоприятно на доскоро пустеещите улички и сгради в централните части на София. Благодарение на тях инвеститорите имат мотив да поддържат състоянието на имотите, както и входовете, и цялостните фасади на сградите.
Същевременно с тази тенденция се увеличава броят на т. н. апартаменти с „тъмни прозорци“. В централните райони особено все повече жилища са необитаеми, като в някои сгради дялът им надхвърля 60%. Те са извън пазара на недвижими имоти и това оказва негативно влияние не само върху съотношението търсене-предлагане, но и състоянието на сградния фонд и облика на града. Затруднява се събирането на входни такси и суми за ремонти, защото реално живущите в сградата трябва да плащат дела на отсъстващите собственици, а мотивацията за подобни инвестиции е ниска.
Отдаването на подобен тип жилища под наем или смяната на собствеността се посочват като евентуално решение на проблема. Това би довело до тяхното реновиране, а също и до подобряване и поддръжка на цялостната архитектура на София. Бъдещето на имотите в Центъра на столицата зависи именно от апартаментите „с тъмни прозорци“, допълва Люба Атанасова, изпълнителен директор на Имотека.
Забелязва се и ръст в сделките с българи, живеещи извън страната, спрямо миналата година, според данни на горепосочената агенция. Единият тип купувачи предпочитат този тип инвестиция за спестяванията си спрямо банковите депозити. В момента възвращаемостта от инвестиция в жилищни имоти в София може да достигне 5-7% при дългосрочен наем. Другият тип купувачи пък обмислят завръщане в България. Първоначално търсят наемане на жилище под наем, за да направят евентуалната си покупка по- сигурна. /economic.bg