Ако през втората половина на 2014 и началото на 2015 г. напрежението в банковия сектор e дало тласък на пазара на имоти заради желанието на хората да направят по-сигурно вложение, то от средата на 2015 г. на пазара са се завърнали купувачите на имоти, които са изчаквали стабилизиране на цените. Това са заключенията в годишния доклад на Arco Real Estate. Според консултантите постепенно интерес към покупка на жилище са започнали да проявяват и хората, които или не се бяха осмелили да потърсят кредит заради все още високите тогава лихви, или са били получили отказ от банките в предишни години. "Сега условията на кредитните институции са много по-изгодни и хората със стабилни доходи се чувстват спокойни и уверени да осъществят сделка", коментира управителят на Arco Real Estate Евгени Василев.
Според Arco другата група купувачи са инвеститорите, които имат свободни пари и не желаят да ги държат в банка при толкова ниска доходност. "В много от случаите депозитите дори биха им носили разходи вместо приходи заради размера на таксите за обслужване, който надвишава дохода от лихви. Те обикновено избират по-малки апартаменти, които най-лесно се отдават под наем", обобщава Василев.
Ръст на цените
През миналата година от Arco Real Estate отчитат двоен ръст на цените на жилищата в София – 12% спрямо 6% през предходната 2015 г. Това е и първият двуцифрен ръст след приключването на предишния възходящ цикъл на пазара през 2008 г., посочват експертите, които базират резултатите на сключените от тях сделки.
По данни на агенцията покупките за жилища в строеж представляват една четвърт от всички, а интересът на купувачите е фокусиран основно върху жилищата с една и две спални.
Търсенето по райони
Клиентите продължават да изразяват предпочитания към кварталите на София по цялата южна дъга – от "Младост" до "Овча купел". Интересни за купувачите са и кварталите "Банишора", "Дианабад", "Кръстова вада", "Витоша", "Изток", както и всички райони със съществуващи или строящи се линии на метрото, заключват Arco.
www.capital.bg
София
Слънчево
10°C